| 공급면적 | 179 m2 (54.00 평) | 해당층 / 전체층 | 고층 / -층 | 가격정보 |
매매 29억원
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| 전용면적 | 162 m2 (49.15 평) | 방 / 화장실수 | 4개 / 2개 | ||
| 실사용면적 | 162 m2 (49.15 평) | 총주차대수 / 1세대당 주차대수 | - 대 / 1 대 |
기본정보
| 매물코드 | OC-21781 | 매물명 | 한강변 재건축 홍실 54에서 62선택 좋은가격 |
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| 공급 / 전용면적 | 179 ㎡ (54.00평) / 162.47 ㎡ (49.15평) | 매물분류 | 연립 / 아파트 |
매물 간략설명
▶지금 홍실 진행은 어느정도 인가요??
현재 홍실의 상태는 사업시행인가변경 설계변경등 추가일정이 있습니다
초과이익환수제를 피하기 위한 관리처분인가를 6개월 이내 신속하게 처리하려다 보니 전과정인 사업시행인가변경, 설계변경에 대해 보층하는 추가 일정이 있습니다
(관리처분을 빨리 받기 위해서 중간과정인 사업시행인가 설계등 초고속으로 진행함)
이주는 내년 (2020년) 하순으로 계획중입니다
▶현재 동별 평형
1~2동 35평형
3동 54평형
4~6동 31평형
▶재건축후
현재 384세대에서 1:1로 419세대로 변경 (일반분양없음)
상가 48세대중 38세대가 아파트로 분양받을수 있음
+기부체납에 의한 용적률 완화만 적용하여
250%를 넘는 용적률의 50%는 임대주택으로 건설해야 하는데
250%로 재건축하다보니 임대주택을 공급하지 않아도 됨.
+현재상황: 사업시행인가 준비중(재건축 건축심의완료) +분양방식: 1대1분양 (일반분양 없음)+시공사: 대림산업+향후단지현황: 총419세대/4개동/최고층25 +향후평형:35평(251세대), 40평(120세대), 63평(48세대)+상가 48세대중 35세대가 아파트로 받을수 있음.
▶홍실재건축의 장점◀ 1. 한강변단지 프리미엄: 한강변 단지로 한강조망프리미엄이 우수하여 투자성 좋음 지대가 높고 한강변에 가까이 위치하여 조망이 좋을것으로 예상2. 개발호재: 영동대로'광역복합환승센터', 한전부지 '현대차 글로벌비즈니스센터(GBC)'신축 위례-신사선 착공계획으로 청담역의 환승역예정, 삼익재건축 등 다양한 개발호재의 직접적인 수혜지역3. 편리한 교통: 청담역 도보5분 역세권, 영동대교남단에 위치하여 올림픽대로와 영동대교등 도로망에 접근용이4. 우수학군: 봉은초, 봉은중, 경기고등 명문학군5. 보안우수: 삼성동아이파크와 고급단독주택단지와 함께 고급 주거블록을 형성하여 보안이 우수
[ 서종면 ]단독 / 전원주택
12억8,000만원
[ 이태원동 ]연립 / 고급빌라
0원 / 950만원
[ 삼성동 ]연립 / 아파트
[ 한남동 ]연립 / 고급빌라
60억원
[ 청담동 ]연립 / 아파트
1억원 / 470만원
