기본정보

매물 간략설명

46평형 로얄층 매매 22억

+기존 46평형에서 -> 46평형 신청함
+삼익아파트는 영구조망권을 갖춘 1000세대 이상 신규 입주단지로 특화된 상품이며
46평형은 한강조망이 대부분이 나오는 평형대로 리스크가 적음
+같이 대두될수 밖에 없는 청담자이 아파트는 20~30평대로 40평대가 없는점도 메리트임.
+400평대를 찾는 수요에 비해 아파트가 없어 수요도 충분함
+46평형 전세대를 조합원이 가지고 가서 일반분양으로도 나오지 않음.

■ 현재 진행사항

4월22일 총회를 앞두고 있음
약 1달동안 공람기간을 거치고 인가신청이 들어감
인가신청후 60일이내 관리처분 인가를 내주던가 반려를 하든가 결정하게됨
올해안에 인가신청만으로도 초과이익환수제를 피해 갈수 있기 때문에
삼익은 초과이익환수제랑을 상관이 없음


■ 재건축아파트는 투자성 물건으로
현재 인근 아파트 실거래만 확인하셔도 지금 금액도 상당히 메리트가 있습니다 저렴한 금액이고
후에 동호수 추첨결과가 나오면 좋은호실은 한강프리미엄이 따로 붙습니다
지금 타이밍이 적기인지 아님 일반분양을 기다려야 하는지 갈팡질팡 하시는 고객분들이 많은데
조합원매물을 사서 추가분담금을 내셔도 어찌됬거나 일반분양물보단 현저히 저렴하고요...
로얄층 우선 확보란 장점이 있습니다
특히 46평형은 일반분양으로 나오지 않는 평형대임.
사업 막바지에 와 있다보니 문의에 비해 매물이 많이 부족한 상황입니다


■ 투자성
올림픽대로 지하화는 서울시에서 계획 중인 코엑스~ 잠실운동장 일대에
국제교류복합지구를 조성사업의 일환으로 올림픽대로 지하화에 가장 수혜를 받는 건 삼익 아파트입니다 한강 조망권과 한강 접근성까지 두루 갖추게
추게
됨
또 한전부지에 들어서는 현대자동차사옥은 국내 최고층으로(105층)
공연장, 호텔/업무시설, 전시/컨벤션 시설 등 총 6개의 건물이 들어서며
국내 최고층이라는 타이틀이 가지는 지역적 상징성과 상업적가치는 제2롯데타워를 능가할 것입니다
계획단계에 있는 GTX A노선(동탄~삼성, 삼성~킨텍스), GTX C노선(금정~의정부), KTX동북부연장선(수서~의정부), 남부GTX선(부천 당아래~잠
실),
도시철도 위례~신사선 등 향후 수도권 철도망의 핵심이 될 다수 노선이 영동대로 지하를 통과하게 됨에 따라
서울시는 2021년 전후 완공을 목표로 영동대로에 복합환승센터를 설치할 계획에 있습니다
복합환승센터는 기존 2·9호선과도 연결되고 지상에는 버스환승센터까지 연계될 예정이어서
영동대로 일대는 명실상부한 ‘서울의 교통 허브’가 될 것으로 전망됩니다.
최근 DTI규제 강화로 보합에 머물던 시세가 최근 금리인하로 훈풍이 불것으로 예상
삼익아파트는 청담역 도보 5분, 88대로 바로 진입, 강변북로와 영동대교를 바로 탈수 있는 교통최적지에 거실에앉아 한강을 바라볼수 있는 최고
고의
입지에 자리하고 있습니다.